安仁金色地产3.92亿元落子城东!新一轮房企厮杀来临!

土地快讯 来源:百房网 2019-07-12 15:09:07 作者:warmblood 1838阅读

2019年7月12日12时09分,高新区郴县路和西河东路交汇处东北角【TG2019021】地块经历80轮竞价,最终由安仁金色房地产开发有限公司郴州市高新区分公司以39265万元成功竞得,宗地具体详情如下:



郴土挂告【2019】第21号


安仁金色地产拿地

△土地详情


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△土地竞拍图


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△土地竞价图


关于竞得公司:安仁金色房地产开发有限公司郴州市高新区分公司主要从事房地产开发,建筑装修,市政绿化,机械设备、建筑材料采购及销售,在郴州开发项目有金色御园。


关于建设内容:

1.建设内容:住宅、商业

2.配套设施:幼儿园,燃气调压站。幼儿园用地面积 不少于2700平方米,燃气调压站用地面积100-120平方米, 建筑面积不少于50平方米。


宗地卫星图


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该宗位于高新区郴县路和西河东路交汇处东北角,周边有奥园·华府、中源国际城、郴阳·融园、湖南建工·东玺台、碧桂园·翡翠山等在售、待售或已经入住的项目。


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且作为城东版块第5宗商住用地,宗地土地总面积120730平方米,其中住宅分摊土地面积115372.86平方米,商业分摊土地面积5357.14平方米,整体商业含量较少。


宗地配套图


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教育详情

幼儿园:珠江桥幼儿园(900米)、工业园幼儿园(2.5公里)、白露塘曙光幼儿园(1.85公里)

小学:郴州二十七完小(600米)、白露塘小学(2.5公里)

中学:金海学校(2.9公里)、湘南中学(5.3公里)

高等院校:湘南学院(2.8公里)、郴州职业技术学院(3.8公里)


医疗详情

郴州市第一人民医院东院(1.3公里)、苏仙区白露塘中心医院(1.7公里)


公交详情

59路(不直达)


商业详情

生源时代广场(2.6公里)


休闲/景点详情

科普植物园林区(302米)、郴州西河体育公园(600米)


西河沙滩公园(100米)、西河梦幻水上乐园(1.5公里)、林邑公园(1.7公里)、王仙岭风景旅游景区(5.3公里)、蝶恋谷主题乐园(1.2公里)


宗地实景图


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宗地整体方正平整,利于开发商后期产品与景观打造,但是靠近奥园·华府南地块,未来开工建设有噪音,一定程度上会影响入住居民。


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本地块容积率不大于2.8,适合建设小高层+二类高层项目(18层以内),但是如果开发商后期全部做全小高层,环境因此受到影响。


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从目前发展来看,随着前期市政单位陆续迁入、教育资源的逐步丰富,已经有金科、奥园、碧桂园、美的、宁邦集团、长房集团等大型房企入驻,未来开发商、产品竞争压力较大,应该考虑到区别化的市场定位和不同的销售策略,以达到更好的去化效果。


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宗地价格一览表图


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△城东版块各项目成交均价,仅供参考


随着2019年上半年的结束,下半年楼市战役已经开始;据悉,郴州土市未来还将供应8幅1180亩优质地块,它们分别位于城东片区、骆仙板块、五岭板块。而随着这部分优质地块的入市,相信下半场又将掀起一波成交热潮!让我们一起期待!


图/来源:云帆视界

百房网在此感谢云帆视界的鼎力支持!



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