郴州楼市 | 1-11月累计成交166亿元!江山一品蝉联榜首

数据研究 来源:百房网 2019-12-16 14:45:06 作者:百房编辑 1730阅读

临近年底之际,各大项目纷纷向全年销售目标发起冲刺,行业整体销售额稳步增长。不过,随着房地产调控持续、房企集中度上升、融资环境不断收紧,房企之间分化加剧,各大项目销售情况整体呈现:以龙头房企逆市上行、快速增长,中小型房企成长空间及市场份额进一步被挤压的市场格局。


那么,随着行业野蛮成长时代的结束,1-11月郴州具体销售情况发生了什么样的变化呢?一起来看看吧!

郴州楼市

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# 榜  单  解  读 #


TOP20住宅金额门槛提升2.03亿元

接近年底,各项目为冲刺业绩,加大供应,整体销售行情继续保持阶梯型增长;住宅方面,2019年1-11月住宅成交21428套,成交面积248万方,成交金额146亿元。


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从榜单来看,目前TOP3项目金额门槛达到7.34亿元,占据住宅市场份额的18.47%;TOP5和TOP10金额门槛分别是5.5亿元和3.91亿元,与同期相比略有提升。


同时,单月来看住宅趋势,整体成交基本保持稳定,如下图所示:

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商业成交20.16亿,商业TOP3准入门槛1.26亿

相较于住宅市场的稳健运行,郴州商业整体增速缓慢,2019年1-11月商业成交3040套、成交面积20.85万方、成交金额20.16亿元


其中商业TOP3市场占有率36.78%,主要以汇龙·万宝国际城、中国供销·郴州农副产品物流园、智付·星云汇为主,准入门槛1.26亿元;而TOP5、TOP10准入门槛分别为1.07亿元、0.45亿元;整体较前期相差不大。


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新兴版块热度居高不下、老城区下行压力扩大

在市政东风的引领下,以城东、五岭、骆仙为主的版块住宅成交稳步上扬,成交面积分别为68.79万方、40.81万方、34.34万方,区域、地段价值日渐凸显;而从商业成交上来看,以梨树山、城西两个新兴区域分别位居商业成交第一、第二名。


同时,以苏仙、东塔、下湄桥为主的老城区,因为区域饱和,成交持续走低。


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