2019年第一季度郴州土拍汇总

热点分析 来源:百房网 2019-04-11 15:47:19 作者:百房编辑 2501阅读

就近几年土拍市场总体情况而言,全国国土交易在经历17年的蓬勃、18年的收紧,到19年市场逐渐冷却回归理性,那郴州土地市场表现如何?


经过我们初步盘点,郴州九县+二区一季度总供应69宗地块,成交68宗地块,成交面积为168.13万方,揽金21.16亿,各区域地块成交分布如下:


苏仙区、北湖区



2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,郴州城区共成交15宗地块,总成交面积40.57万方,含6宗商住用地、4宗住宅用地、3宗商业用地、1宗工业用地,1宗仓储用地。


桂阳县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,桂阳县共成交8宗地块,总成交面积26.42万方,含5宗商住用地、3宗工业用地。


宜章县


2019年第一季度郴州土地

2019年第一季度,宜章县共成交19宗地块,总成交面积30.24万方,包含1宗工业用地、1宗综合性用地、2宗住宅用地、6宗商业用地、9宗商住用地。


永兴县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,永兴县共成交9宗地块,总成交面积34.98万方,均为工业用地。


嘉禾县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,嘉禾县共成交1宗地块,总成交面积0.0435万方,为商住用地。


临武县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,临武县共成交4宗地块,总成交面积15.11万方,含3宗商住用地、1宗工业用地。


汝城县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,汝城县共成交2宗地块,总成交面积4.78万方,含1宗商住用地、1宗工业用地。


桂东县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,桂东县共成交5宗地块,总成交面积9.11万方,含4宗商住用地、1宗供应设施用地。


安仁县


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,安仁县共成交2宗地块,总成交面积1.18万方,均为商住用地。


资兴市


2019年第一季度郴州土地


2019年第一季度,资兴市共成交3宗地块,总成交面积5.66万方。


结合上图分析可知,郴州城区成交因为中心城区内土地供应的数量及规模较小,地块成交均向城西、城东等郊区靠拢。


而县城以宜章县、桂阳县表现为亮眼,开发商拿地较为积极,但是高溢价地块暂无;一方面,因为郴州地价较高,部分开发商绕道县城拿地,成本较低;另一方面,随着城镇化的推进,县城房屋需求与日俱增,房企看准时机,优先抢占市场。



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