二手房还可以私下交易?交易要注意这些事项

二手房资讯 来源:房天下 2019-06-06 10:05:28 作者:dara 1813阅读

很多人为了避税以及省去中介费用,在购买二手房的时候,选择私下交易。但是,二手房私下交易靠谱吗?交易时要注意什么?


二手房


二手房私下交易可靠吗?


二手房私下交易的话,不但需要购房者自己去找合适的房源,还需要购房者熟悉相关的交易流程。个人私下交易常常会出现房款付了,但是房屋不能如期交付;或是房屋交付了,钱却拿不到等情况。小编建议买卖双方应该将重要事项签订书面协议,若有变更事项,应当签订补充协议。如果出现向他人打款的情形,要有收款相关证据。


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二手房交易要注意什么?


1、核实卖家身份


现在很多的房子存在一房多买,共有产权售卖等问题,这时候及要求购房者要特别的注意卖方的身份了。由于是私下交易,买卖双方缺乏对有关政策法规的了解,如果购房者未核实卖方的真实情况,容易造成产权不能过户,交易中途夭折。


2、核实房屋产权


核实产权就是在核实房子的所有人,如果售卖方没有房子的完全产权,是不能进行交易的。还有一些特殊性质的房屋,比如有被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种也是需要特别注意的。购房者如遇到这种类型的房屋,就算房屋价格再便宜,也不能买。


3、注意户口问题


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很多人在购买二手房的时候就是为了房子的户口,尤其是有小孩子的家庭,就是为了孩子可以上学。购买二手房,为了避免交易过程中的户口纠纷,购房人好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。这样才能保证购房者可以顺利的将户口迁入。


4、结算所有费用


有些人对费用这项不是很重视,认为没有多少钱。但是,每一种费用不多,加起来就是一笔不小的数额。购房者在购买时,一定要确认其物业管理费、水、电、气、有线电视等费用有没有结清等。避免物业二次收费或者是卖方恶意拖欠。


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以上这些就是小编给准备购买二手房的朋友们总结的,关于二手房私下交易及交易注意事项的相观内容了。购房者如果担心私下交易二手房不可靠,那么在签订购房合同的时候一定要注意,重要的事项别忘了写入其中。用合同来保证自己的合法权益,不受到非法侵害。

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