房产证到期后产权归谁,到期后必做的事

百房智库 来源:房天下 2019-12-28 16:19:59 作者:SEO 2901阅读

  大家都应该知道,在中国买房的话,房屋是属于私人的财产,也是可以永久使用的,不过所有的土地是属于国家所有的,所有房产证到期之后,产权是归谁的呢?接下来我们来了解一下房产证到期后产权归谁?想要了解的朋友们一起来看看吧,希望可以给大家带来帮助。

  

房产证到期后产权归谁


1.房产证到期后产权归谁

  首先要搞清楚一些概念,建设用地的住宅使用权限是70年,而房屋产权期限则是指房屋所占土地使用权,也就是说房屋的产权并不是永久的,而是70年,那么土地使用权到期后该怎么办呢?再缴纳土地使用费再居住还是国家回收呢?


  这个70年的使用年限,是从开发商在政府手中买下土地就开始计算,这中间开发商还要盘资金、盖楼房、再卖房,总共也要三年左右的时间,所以说买到手的房子,土地使用年限做多也就是67年。


 如果70年时间到期了,你的房子还在的话,那么房子还是你的,不过你得要补交土地税。


房产产权期限指的是房子占有土地的使用权,而不是房子本身的所有权,国家规定也有相关规定,城镇建设用地均为国家所有,个人或是企业可以有偿使用和交易使用权,其实在房屋70年产权到期后,还有这么几种解决方法。

房产证到期后产权归谁

2.房产证更换需要多久

    房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程:先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时,需要按照规定提交齐全的材料,特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。


上面介绍的有关房产证到期后产权归谁,房产证更换需要多久的全部知识,开发商买下的土地也只是它的使用权,所有购买的商品房只有70的产权,那很多人就要问了70年的产到期后,房子是不是再属于我们自己,那么大家可以参考一下这篇文章,多多去了解了解。


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