【买房子需要什么证件】看完这篇就够了

百房智库 来源:网络 2019-07-17 11:34:14 作者:seo 2261阅读

  如果大家在购房之前都可以了解一些购房的小常识,相信现在就不会报道出这么多起购房纠纷案件了,大家购房应该都是希望自己可以顺利购房吧,那就听小编的,先来了解一下关于购房的常识,不知道的朋友们接下来就来看一下这篇文章,那买房须知的常识分别是什么?买房子需要什么证件?

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  买房须知的常识分别是什么?

  

  1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。开

  

  2、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。

  

  3、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

  

  4、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。

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  买房子需要什么证件?

  

  1、需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”。

  

  备注:签协议时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。

  

  2、买房需要办理过户手续首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户。

  

  备注:过户(需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)。

  

  以上就是买房须知的常识分别是什么?买房子需要什么证件的全部内容,如果还没有了解过上文讲到的这些情况,大家下来之前一定要详细去了解,保证自己对这些都是比较熟悉的,相信了解清楚这些大家都可以顺利买到房子,同时也要提醒大家,在购房之前对所需证件要提前备好哦。

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买房需要什么证件?相信大家现在已经了解清楚了

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