单身买房贷款有哪些注意事项?

百房智库 来源:房天下 2018-12-23 11:22:35 作者:百房编辑 11965阅读

在现在的购房者之中,大多都是新婚夫妻俩或者一些中年人士,而年轻单身族这个群体比较罕见。特别是在房价如此高的情况下,大多数单身的年轻人都会选择以租房的方式来处理住房问题,可是也有些单身人士会选择买房,那么单身买房贷款有哪些注意事项呢?


1、查看自身的购房条件和资质


购房者在购房前一定要先了解清楚自己是否有购房资格,因为有了购房资格后才能谈及其他购房准备事项。确定了购房资格后,还要注意自己的收入、年龄、银行征信、你准备购买房屋的房龄等等,这些都可能会影响你的贷款年限和额度。


2、尽量选公积金


若是有住房公积金的年轻人,在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久,公积金较少,能用则好用,起码也可少付利息。


另外,有相关专业人士提醒,受支付能力的限制,单身青年房不但要充分考虑当前的经济收入水平,又要保证日常生活质量不受影响的前提下购入。因此贷款年限要适中,好选择15年至20年。


3、单身贷款买房首选小户型


在贷款买房前,单身青年要提前考虑好自己想购买什么样的房子,毕竟一个人还贷风险和压力都会相对较大,如果个人经济能力有限,好首要选择中小户型,日后如果有更大的住房需求再进行置换。另外,购房者应该仔细看好房屋的样式和结构,了解清楚房屋的产权归属,再进行贷款。


4、买房前别频繁换工作


单身人士如果打算贷款买房,那么在贷款买房之前就一定不能随意更换工作。至少,在贷款买房前半年内不要更换。因为,银行会通过你的工作及收入的稳定性来判断你是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前更换公司或工作,银行肯定会认为你工作不稳定,还款能力会受影响,银行信贷风险增高,从而造成贷款申请被拒。


5、不必追求完美


完美的代价通常很高。单身人士的财力有限,在选择房子的时候没必要追求完美,选择一些稍有“瑕疵”的房子也是不错的选择。


这里的瑕疵并不是指房屋本身存在的质量问题,而是指在所有需求中,你可以适当放弃一些次要需求,比如不苛求朝向和采光的完美。上班族大部分白天时间都在公司度过,这些因素可以适当放弃,好处是节省了一大笔资金。


6、二手房也是一个不错的选择


单身青年由于工作年限不足,财务状况吃紧,在置业上存在诸多障碍,高房价是大的绊脚石。一般来说,新房首付基本都在10万元以上,这对于入世尚浅的青年来说实属困难。


因此在独立生活到家庭生活的过渡期间,二手房是个不错的选择。二手房价格较适中,买房后的后期投入也较少,可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。


7、小区的安全管理和物业管理


单身人士尤其是对于单身女性而言,安全问题是绝对不能够忽略的。单身青年由于工作忙应酬多,会有早出晚归的情况,甚至加班的情况。所以,大家在购买房屋时,小区的安全程度和小区物业管理公司水平也是需要大家着重考虑的。


原标题:置业指南:单身买房贷款有哪些注意事项?

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