“两会”确定今年起草制定房地产税!

政策法规 来源:百房网 2019-03-11 09:25:44 作者:小in 83阅读

房地产税



近日,随着两会的召开,房地产税也频频出现在我们的视野当中。

 

3月5日,十三届全国人大二次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府工作报告,对2019年房地产方面的工作进行部署,政府工作报告明确,“稳步推进房地产税立法”。 

 

3月8日下午,十三届全国人大二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书作关于全国人民代表大会常务委员会工作报告。报告中称,“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等……立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”随后,国家税务总局局长王军表示,今年将稳步推进房地产税立法。

 

3月9日上午,全国人大财政经济委员会副主任委员乌日图在回答记者提问时表示,房地产税法由全国人大常委会预算工作委员会会同财政部组织起草,目前相关部门正在完善法律草案、重要问题的论证等方面的工作,待条件成熟时提请全国人大常委会初次审议。

 

在被问到房地产税法是否有具体的时间表时,他回答道:正在抓紧完善 待条件成熟提请审

 

房地产税


可以看到,仅仅5天的时间,房地产税已经被多次提及,从最开始“稳步推进房地产税立法”到后来用的“正在完善法律草案”等字眼,这也表明房地产税距离落地实施的日子越来越近。

 

诸葛找房数据研究中心首席分析师陈雷表示:报告再次提及健全地方税体系,明确城市主体责任,提升城市政府调控自主性。房地产税立法从“稳妥推进”变为“稳步推进”,或意味着房地产税立法工作已有推进步骤。而根据此前原财政部部长肖捷提出房地产税将遵循立法先行、充分授权、分步推进原则,房地产税的征收涉及利益面广,兹事体大,立法推进难言加速,但可以肯定的是,开征势在必行,立法渐行渐近,但今年直接推出的概率微乎其微。

 

财税体系深化改革是本次报告重点内容之一。房地产税立法工作被提及在财产税体系工作规划中,首先意在健全财税体制,改善税收结构,丰富地方财政收入来源。其次才影响房地产市场,刺激存量资产盘活,降低房屋空置率,推进房地产市场平稳健康发展。 


中原地产首席分析师张大伟认为,房地产税落地的速度预期在加快。过去几年,房地产调控与往年出现了明显质变。各种房地产调控从过去的短效机制向长效机制转变。

 

关于房地产税对房价的影响,张大伟表示,从房地产税未来的预期影响看,“房住不炒”依然是这一政策的目标。未来影响到底如何,还是要看落地的政策内容,包括豁免、税率、税基等。

 

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产税的立法和推进是财税体系方面的改革内容,不能简单理解为是房地产市场要打压要课税的思路。房地产税即便是征收,也会考虑刚需住房需求。

 

上海


比如上海人均60平方米以下的住房,本身是不征税的。房地产税若是真的执行到位,那么会倒逼部分房东把房子出租,将利好房价去泡沫和鼓励租赁市场发展。

  

苑承建表示,房产税在重庆和上海试点,对于市场的影响是比较小的。一方面是税率设定的比较低;另一方面,征收是针对特定房产,新增物业或许将选择性征收,而且有比较高的免征比例。总体上来讲,对市场的影响非常小,实际每年征收的额度也很低。预计房产税的出台,肯定会抑制楼市投机炒作的热情,房地产市场也会进入到相对平稳健康发展的状态。

 

总而言之,房地产税落地已经是既定的事实,而且肯定会普惠大众,并且能为房地产市场长久有效的发展奠定坚持的基础,我们现在就静静等待它的出炉吧!


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