无人接手!需配建10000㎡文化馆、图书馆,城东商住用地流拍!

土地快讯 来源:百房网 2019-07-24 11:37:32 作者:包明达 1408阅读

2019年7月24日11时00分,苏仙区观山路与福源路交叉路口,观山路与后营大道交叉口地块因无人竞拍,最终宗地流拍,以下为宗地详情:


城东土地流拍


该宗地竞得人必须依规划配建10000平方米文化馆、图书馆,建成验收并办理好相关手续后无偿移交给苏仙区政府;竞得人在签订成交确认书的同时,与苏仙区政府签订《2018-37号宗地附条件配建10000平方米文化馆和图书馆协议书》,并落实协议的协定事项。


城东土地流拍


宗地卫星图


城东土地流拍


该宗地块苏仙区观山路与福源路交叉路口,观山路与后营大道交叉口,周边有荣裕·美丽缘、金科城、湖南建工·东玺台等在售和待售或已入住的项目。


城东土地流拍


作为城东板块第6宗商住用地,土地总面积128136平方米,其中住宅分摊土地面积121016平方米,商业分摊土地面积7120平方米,整体商业含量较少。


宗地配套图


城东土地流拍


教育详情


幼儿园:金果果幼儿园(1公里)

小学:郴州市二十七完小(1.38公里)

中学:金海学校(2.4公里)

高等院校:湘南学院(1.9公里)、郴州职业技术学院(3公里)


医疗详情


第一人民医院东院(3.2公里)


商业详情


豪廷商业广场(2公里)


休闲/景点详情


西河水上梦幻乐园(0.5公里)、蝶恋谷主题乐园(0.7公里)、长卷文化旅游度假区(0.9公里)、王仙岭国际房车露营地(0.5公里)、科普植物园林区(1.2公里)


宗地价格一览表图


城东土地流拍

△城东板块各项目成交均价,仅供参考


宗地实景图


城东土地流拍


从航拍图来看,宗地整体方正平整,也利于开发商产品的开发和建设。


城东土地流拍


综合容积率来看,本地块容积率≤2.5,2.5的容积率可以采用低层住宅和高层低密度住宅分区设置的方法实现,用地面积小,可以使用高层低密度的做法。


城东土地流拍


从目前城东发展来看:


体育中心、会展中心、西河沙滩公园、西河湿地公园、四馆一厅、苏仙区政务中心、人民医院东院、有色金属博物馆等等品质建筑数不胜数,除了政府规划的文体设施外,开发商也十分青睐这片前景一片大好的土地,不少知名开发商也频频在此拿地,碧桂园江山一品、碧桂园翡翠山、美的铂悦府、金科城、建工·东玺台等品质楼盘,诠释着这片土地旺盛的生命力。政治、文体、教育、医疗、交通、休闲、景点目前都已向城东慢慢占据,其未来的发展不言而喻。


图/来源:云帆视界

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