郴州老旧市场集体搬迁,到2020年,这些你熟悉“老市场”将会发生新变化!

热点分析 来源:百房网 2019-06-09 08:48:45 作者:多多 24481阅读

随着城市快速发展,很多先天规划不足的老旧市场被包裹进中心区。位于城市中心区的老旧市场,往往都伴随着设施陈旧、交通拥堵、管理真空、干扰居民、分布散乱等问题,以及不可忽视的安全隐患。在这些老旧市场中,大多数建筑是老式住宅楼改造而成的,房屋设施陈旧,消防设备不足,存在安全隐患;市场周边往往道路狭窄、交通混乱,各种车辆随意停放,占道经营严重,居民出行困难;市场所在地土地利用率较低。


为此,转型升级和改造搬迁已经是迫在眉睫!


在2018年5月15日,郴州市政府公布关于《郴州市中心城区市场布局专项规划(2010—2030)(2016 年修改)》的批复,其中罗列了待搬迁或疏解的市场名单、及其土地后期用途,以及新市场规划,给大家的疑问带来了权威解答。《批复》内容中,分“老旧市场整合规划”、“专业市场规划”、“综合市场规划”三部分阐述了商品市场总体布局,并对2016年-2020年近期建设规划项目作出了单独列举。


郴州老市场


接下来,我们具体看看这些市场面临什么样的转型之路!


郴州老市场


在“老旧市场整合规划”方面,有6个市场将被整体拆除,分别是北湖市场、马家坪市场、七星农产品批发市场、南塔建材市场、振兴桥水产批发市场、罗家井农产平批发市场。其中,南塔建材市场将改造城郴州市第一人民医院医疗中心,振兴桥水产批发市场调整为城市公共绿地和公共空间。


除了面临拆除的6个市场,还有十个市场将走上转型升级之路:


北湖市场和马家坪市场→将现有商业形态想中高档服务业转型


五岭水果批发市场花鸟鱼虫特色街


燕泉建材市场综合型商业步行街


五岭机电市场茶艺文化市场


万华机电市场健康养老市场


五岭大市场包含社区卫生服务、养老服务等功能于一体的茶艺文化市场


同新建材市场集社区活动中心、就业及技能培训机构与一体的组团型综合服务中心


中心城区各石材市场(南塔路、南岭大道)、钢材市场(狮马路、城前领)、二手车市场(南岭大道中段)引导往城市外围转移


除了“老旧市场”的拆除和转型升级之外,还会新建8个专业市场和3个综合市场。


郴州老市场

△新建专业市场规划表


新建8个专业市场分别是:

万华汽车市场、五金机电建材城、农产品批发市场、冷链零担市场、钢材市场、宝石交易市场、花卉苗木市场、再生资源交易市场


郴州老市场

△新建综合市场规划表


新建三个综合市场分别是:

高壁综合大市场、湘南综合大市场、白露塘综合大市场


从文件下发以来,全市各个新建市场的建设工作也在有条不紊的进行当中,他们具体进行到哪一步了呢?我们一起来了解一下:


【中国供销·郴州农副产品物流园】


中农批郴州市重点招商引资项目,项目含九大交易区域,分别有蔬菜交易区、水果交易区、水产交易区、冻品交易区、粮油交易区、副食交易区、干调交易区、禽肉蛋交易区、农资交易区。建成后的市场集农产品批发交易、电子结算、信息发布、冷链仓储、展示展销、电子商务、检验检测、金融服务等功能于一体。


郴州老市场


中农批将分为两期开发建设,目前一期的A1、A2栋车库一间建设完成,正在建设一层;A7栋正在建设当中;预计2019年年底A1、A2、A7将建设完成。


【湘南大市场】


湘南大市场于2016年6月开始交房,2017年6月1日正式启动试营业,12月9日正式开业。截至目前,一期、二期已全部建成。


郴州老市场


湘南大市场是集糖烟酒副食、干货粮油、日用百货、建材家居于一体的全业态一站式采购中心!该市场着眼高起点、高规格、适应现代商贸交易的特点,顺应郴州城市市场发展规律,拟建设成为集商贸批发、适居、购物、市场营运管理于一体的现代化大湘南商贸集群。


【华泰城】


定位为定位于城市生活商贸综合体,是湘粤赣交界区域大的集综合物流商贸、会展贸易、电子商务、城市主题休闲中心、国际标准住区、综合配套为一体的一站式生活商贸配套产业城和城市生活体验中心。


华泰城一期高壁大市场占地300亩,建筑面积66万平方,总投资35.3亿,于2014年8月开始动工。一期位于项目基地中央,打造专业市场集群,涵盖糖酒副食、粮油干活、水果、生活小百货、小家电、服饰鞋帽、家居配饰、窗帘布艺,交易中心均以独立别墅商铺、独立旗舰商铺及超高挑层集群商铺。


郴州老市场


截至到目前,已经有两千多户北湖市场、马家坪市场搬迁商户签约入驻华泰城。各家店铺的内部装修也正在紧锣密鼓的进行当中。


【大汉新商业生态城】


大汉新商业生态城分为新商业生态体验中心、配套住宅康养中心、教育三大板块。项目分六期开发,一期为大汉五金机电城、精品建材mall;二期为大汉家居建材城;三期为大汉仓储物流城;四期为大汉汽贸城(包含汽车超市、汽车二手车超市、汽车售后服务市场等)。五期为住宅康养中心,配套有住宅小区,别墅群、幼儿园、康养中心,医疗保健中心等。六期为大汉国际工匠学院。


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根据大汉新商业生态城年初发布的工程进度来看来看:

B1:二层结构完成,现正在拆除内架及模板;B2:二层结构完成,内架及模板已拆除;

B3:8轴—15轴一层结构模板安装;一层柱及空调板已浇砼;1轴—7轴室内地面绑扎钢筋及回填碎石; 

B4:室内地面完成;二层铝合金窗框安装完成;B7:钢楼梯安装完成;抹灰完成;室内地面完成;二层铝合金窗框安装完成;

B8:钢楼梯安装完成;抹灰完成;室内地面完成;二层铝合金窗框安装完成; 

A4:5-1轴—5-12轴室内地面完成。 



其实,老旧市场算是真正承载郴州人记忆的东西,在过去的时间里,它们的存在满足了郴州人的消费需求,而现在,它们却在面临更多的问题。不论是搬迁还是改造,这些老旧市场肯定会被一个更规范化、更专业化的批发市场所取代,一切只是时间问题而已。


老旧市场外迁整合,既是一次商贸格局的革新,更是一个巨大的发展机遇。城市从中得到空间和升级,商户通过外迁谋求发展机遇,而市民则获得幸福生活。


城市发展,规划先行!相信不久后的郴州,一定是一个有生态、有文化、活力的郴州,同样是一个与世界接轨的郴州!


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