下湄桥—一个从工业区中诞生的北部新城

本地新闻 来源:百房网 2019-03-14 09:49:56 作者:小in 153阅读

下湄桥

 

提起下湄桥,很多人脑海里会弹出这样一个画面“高高竖起的烟囱、破旧的工厂、岌岌可危的房子、被污染的空气与水源”,每个角落都透露着与城市发展不协调的落后,人们似乎忘了这里也曾有过繁华和辉煌。

 

上世纪90年代之前,下湄桥曾是郴州最繁华的区域之一,有过非常辉煌的历史,只是由于后来企业破产改制,才慢慢变成了一个相对落后的区域,区域落后导致居住环境恶化,车辆乱停乱放、楼道里满是小广告,街上垃圾到处飞,河水变得浑浊不堪,渐渐地下湄桥成了“脏乱差”的代名词。

 

但是现如今,这里也发生了翻天覆地的变化。

 

居住在下湄桥街道福泉社区居民贺志培感慨道:“现在这里环境好了,有了游园、商场,下湄桥变美了,住在这里又方便又舒服!”

贺大爷的喜悦,不仅是下湄桥的变化之旅,更多的是20世纪到21世纪的跨越之路。

 

近年来,为改变工业老区面貌,下湄桥街道围绕“一化三区”即新型城镇化,商贸区、宜居区、旅游休闲区建设核心,以龙女康养旅游特色小镇建设为契机,聚力发展,积极转型,实现了由工业老区到宜商宜居宜游新城区的华丽转身。

 

不仅如此,这里的经济发展也正在实现新的转变。

 

在90年代末期,这里曾是国家“三五”期间形成的老工业区,大量的纺织厂、麻纺厂、化工厂都聚集在此,但是随着时代的更迭,当年的工业“老大哥”也慢慢变成了“油腻大叔”,面临着设备旧、产品劣等问题,虽然经过了企业重组等救援措施,但是依然没有改变一些企业经营欠佳的状况。

 

因为工厂效益不佳,导致许多的工人被迫下岗,随之半生经济发展急转直下,这也直接导致下湄桥一片繁华的景象不复存在。不巧的是,这时候城市规划开始由北向南转移发展,渐渐地,下湄桥也从当年的城市中心慢慢变为了远郊。

 

在这个时候,下湄桥的转型之路就已经刻不容缓了,这应该如何转型?又要如何发展呢?

 

北湖区提出,通过“退二进三”的方式转变,急退出第二产业,发展第三产业,对辖区内原造纸、轴承、麻纺等多家工厂企业进行了整体搬迁或改制。

 

原来的郴州市麻纺厂及纺织厂分别进行重组,更名为湘南麻业有限公司及宏升纺织有限公司,经过时间的沉淀以及发展,郴州湘南麻业有限公司的规模已经跃居省内第一,全国第三。

 

你以为转型之路这样就结束了?

 

那你就错了。

 

除了产业的升级之外,区域的定位也正在发生变化,在后期规划里,这里将建成一座康养小镇,同时引进的不仅有碧桂园等大型企业、还有第一人民医院东院等高端医疗配套。

 

在2000年的时候,龙女景区孕育而生,从开发建设以来,龙女景区不断完善,兴建了龙女温泉、龙女寺、跳水中心、网球中心等项目,是一座综合性休闲度假景区,在2012年的时候更被评为国家4A级国家景区。

 

同时,随着现代社会老龄化现象的不断凸显,为提升老年人的生活品质,这里也充分利用龙女景区的优势,将打造成即养生、养老、康养、休闲、旅游为一体的康养小镇。剧介绍,小镇建成后,将大幅缓解郴州的老年群体遇到的疗养贵等难题。

 

除了产业的转型,棚户区的改造也是迫在眉睫。

 

下湄桥是郴州市老工业区,辖区工矿企业家属楼、老旧危房、厂棚多,老式集体宿舍多。因年代久远,房屋面积、结构、功能、安全性等都无法满足人民群众对现代生活的需求,是郴州市棚户区改造的重点区域。但由于辖区居民下岗失业多、重病低保等特殊困难群体居多,改造难度巨大。

 

但是,自棚改项目启动以来,北湖区攻坚克难,从入户调查摸底、意见征求,到如愿签订协议,直至最后的劝导帮助搬家等等,历时近一年半,终于完成了项目所有协议签订和房屋拆除工作,并让项目拆迁户得到了妥善安置。

 

同时,下湄桥街道印后引进了五牛城、福城桃源、金桥保障房等20多个重点项目,并打响了棚改货币化在郴州的第一枪,提升了房地产行业在这个片区经济发展,为全市的棚改工作奠定了坚实的基础。

 

与之一起在成长的还有这里的房价,在棚改项目启动之前,这里的均价大概是3000元左右,但是自棚改项目启动以来,下湄桥板块的房价也是一路飙升,到2018年下湄桥板块某项目开盘均价直逼7000,这一消息也是在郴州人民的朋友圈疯传。

 

 紫宸澜山均价

 

随着时代的更迭,社会的发展,房价上升也给了我们另一个信号,就是大家的收入越来越高、生活水平越来越好了。

 

相比其它新城区,下湄桥发展略显滞后。目前开发在售项目不多,且缺乏大牌房企进驻来带动片区发展和提升居住品质。另外,下湄桥棚户区改造正处于拆旧建新阶段,难以在短时间完成,周边也缺乏一些休闲娱乐场所。以后下湄桥板块想要发展起来,“人”是非常重要的推动力,而且必须是专业人才,所以在此之前必须先引进一些相关项目,以未来的康养小镇为目的,这里肯定要引进像大型的医院、养老院、育幼所等项目,自然会吸引相关方面的技术和服务型人才,当一个极具发展潜力的康养小镇建成落地,自然会吸引更多优秀资源的进驻,长此以往,下湄桥也会有无限可能。

 

在未来,下湄桥也将成为郴州“北部新城”的标杆,更自信地展现这个“老工业区”的美丽,它不断努力变革的精神也会给郴城子女带来更多激励!

 

再见,老工业区!

 

你好,北部新城!

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