胆肥了!郴州居然敢与香港、深圳PK?关键是赢了……

热点分析 来源:百房网 2019-02-27 08:57:00 作者:百房编辑 2551阅读

我们喜欢在郴州前面加上一个“大”字,称她为”大郴州”。因为这里是我们的家乡,寄托着我们所有的情感和乡愁,我们希望她越来越大,越来越好,那么郴州究竟有多大呢?看完下面这些对比,你就明白了。


 郴州=27个新加坡


大郴州


新加坡被誉为“亚洲四小龙”之一,是全球最国际化的国家之一,相信大家对这个国家多多少少有些了解。新加坡国土面积非常小,仅有719.1平方公里,还没有郴州北湖区面积那么大,但新加破的人口却有560多万。


凡是人口密集的城市,房价必不会低。新加坡的平均房价为人民币154988元/㎡,以新加坡的月均收入人民币2万计算,买一套100平米的房子,大约需要64年,而在郴州只需25年,这样一比会不会感觉其实生活在郴州也挺幸福的。

 

郴州=17个香港


大郴州


香港管辖陆地总面积为1106.34平方公里,还不到郴州十分之一的面积,人口却是郴州的1.6倍,是世界上人口密度最高的地区之一。香港除了人口密度高,人均收入也非常可观。


据世界银行2018年公布的全球主要经济体(国家或地区)的人均GDP排行榜显示,香港以4.62万美元(折合人民币约32万元)排名第16位,超越了老牌资本主义强国英、法、德,实力雄厚可见一斑。但香港的高房价也是世界闻名。


据了解,香港市中心的房屋均价基本在20-30万元/平方米,郴州根本没法比。1000万人民币在香港市中心只能买到一室一厅,100平米的房子就算豪宅了,普通人根本买不起。


 郴州=16个纽约


大郴州


纽约,是美国第一大城市及第一大港口,世界第一大城市,与英国伦敦、中国香港并称为“纽伦港”。纽约市总面积仅1214.4平方公里,比郴州的苏仙区还要小一点,郴州的面积相当于16个纽约。


作为世界第一大城市,纽约的GDP自然是非常高的,据说月均收入都在2万美元以上。从收入来看,郴州这个四线小城市自然没法比啦,不过论买房的时间年限,郴州跟纽约还是有的一拼的。


一项研究发现,年轻的纽约客要花上二十年才能攒够一套房子的首付,由于学生债务的增加,房地产市场的价格飙升和工资收入的停滞,导致买房比以往都更艰难。


此刻再想想郴州的房价,会不会突然觉得买房好像没有那么难了呢?


郴州=12个伦敦


大郴州


伦敦是国际化的大都市,但它的面积才1577平方千米,12个伦敦加起来都没有1个郴州大。尽管伦敦面积小,但人口却突破了800万,是郴州的1.7倍,人均年收入更是高达34,200英镑(约31万人民币),是郴州的13.2倍,这个差距可谓是隔着千山万水。


说完收入,不得不提全世界人民都关心的房价。目前伦敦平均房价为496,000英镑约(约435万人民币)(来源:Hometrack),房价约为年收入的14.5倍。再来看看郴州,市区平均房价约为50万/套,以2018年的城镇人均收入32406元计算,房价约为年收入的15.4倍。这样一对比,发现郴州人民跟伦敦人民买房的难度好像差不了多少。


郴州=10个深圳


大郴州


深圳是中国四大一线城市之一,总面积1997.47平方公里,按面积来算,10个深圳才等于1个郴州。虽然深圳面积不大,人口却比郴州多了2.6倍。截止2017底,深圳常住人口1252.83万人,其中户籍人口434.72万人,实际管理人口超过2000万人,城市化率100%,而郴州市到2018年底城市化率才达55.6%。


深圳也是郴州务工人员最爱去的城市之一,不仅因为深圳就业机会多,更重要的原因是深圳工资高。据最新数据公布,2018年深圳人均可支配收入达59598元,比郴州多了2.5倍,同样的收入,在深圳干一年就达到了,在郴州却要干两年半。


当然,深圳的高房价也成了很多年轻人陆续逃离的原因。2018年深圳房价约为53205元/㎡,比郴州房价高了8.9倍。还是以购买100平米的房子为例,在郴州工作买房大概要25年,在深圳工作买房却需要89年


郴州=1.2个北京


大郴州

最后我们再来对比一下首都北京。北京总面积为16410.54平方千米,而郴州的总面积是19387平方千米,万万没想到郴州居然比北京还要大。


北京常住人口达2170.7万人,郴州常住人口仅有473.1万人,人口相差4.6倍。人均收入方面同样相差甚远,2018年北京人均收入达62361元,郴州为23459元,北京人干一年,郴州人差不多要干3年。


房价方面,2018年郴州新房成交均价为5935元/㎡,而北京平均房价约为59868元/㎡,比郴州房价高了十倍。同样100平米的房子,在郴州工作买房大约需要25年,在北京工作买房却需要96年

 

对比完这些国际化的大都市,是不是发现咱”大郴州“名符其实呢?其实郴州除了面积大,还有一个优势是大城市比不了的,那就是空气质量。大都市人口密度都非常大,居住起来自然没有咱郴州舒适。当然大城市收入高,机会多,确实是不争的事实,不过相应的支出也很高,房价就是最好的证明。


大城市有大城市的精彩,小城市也有自己的韵味,与其临渊羡鱼,不如加油努力,在咱大郴州,一样能活出自己的精彩。


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