【楼盘测评】水岸旁的园林美宅——福城桃源

楼盘测评 来源:百房网 2018-11-30 17:49:29 作者:百房编辑 4047阅读

随着经济的发展和人们生活水平的日益提高,房子的作用已不再只是一个住所,它更是涵盖了教育,医疗,绿化等多方面属性。宜居成为了人们选择房子的主旋律,人们对舒适有品质的居住空间,也有着更加执着的追求。

 

今天,小编就为大家带来新一期的百房楼盘测评:城北生态宜居之所——福城桃源。看看它是否是你心中的那一处品质人居

 

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开发商品牌影响力

 

福城桃源开发商是由郴州市湘耒商会下属的桃源房地产开发有限公司开发建设,郴州市桃源房地产开发有限公司,于2010年04月29日成立,注册资本为5100万元。多年来桃源房地产开发有限公司始终贯彻着“以人为本,服务至上”的经营理念建设优质人居。在福城桃源的设计上同样也是别出心裁的采用富有时代气息的ArtDeCo建筑风格,使得小区美观且实用。

 

评分:★★★☆☆


地  段

 

在小区地段方面,福城桃源坐落于温泉路和司马路的交汇处,南面是6车道的温泉路,向西可直达南岭大道,向东则可通往协作路,在5分钟内即可畅享北湖中心商圈、 苏仙岭生态公园、龙女温泉等完善的城市配套,西面紧临司马路,北面靠化工路,东面与郴江景观大道滨河路相随。除此之外小区附近还有多条公交线路经过,包括有2、3、4、11、20、26、30、53、63路公交车。总的来说福城桃源在地段方面虽然不处于城市中心板块,但是得益于多条城市主干道和多条公交线路的加持,到达全城各处还算便利,地理位置也还是不错的!

 

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评分:★★★★☆


周边配套

 

福城桃源隶属于城北新北湖板块,处于政府打造的新北湖商圈内,3-5分钟即可享受到下湄桥市场、天通农贸市场、步步高超市等众多的商业生活配套,在教育资源方面福城桃源旁设有育才艺术幼儿园、 郴州市十一完小、 郴州市第四中学、 郴州师范学校等众多学校,能够满足孩子在各阶段的求学所需。在医疗配套上郴州市第一人民医院、第三人民医院均在项目周边设有分院。由此看来福城桃源周边生活,配套设施齐全,生活氛围也非常浓厚,但是美中不足的是项目周边缺少大型的购物综合体和知名学校。

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评分:★★★☆☆


小区规划

 

小区在整体规划上由14栋11-18楼的小高层组成,分三期开发,一、二期已交房入住。总占地面积8万余平方米,总建筑面积达23万平米,规划总套数有1588户,同时小区配备了车位1300余个,基本能够满足住户对车位的需求

 

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同时小区在整体规划上采取2.28的低容积率、20.42%的低建筑密度、40%高绿化率、40米宽楼间距,南北通透无遮挡户型的设计,这样的设计能够很好的提升居住舒适度。

 

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在小区内部配套上福城桃源设有临街商业,高端幼儿园,以及独栋社区用房(活动室),能为小区住户提供更便捷完善的生活服务。

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在景观园林上小区内设有景观喷泉大道、精致的园林建筑香缇湖畔、典雅惬意的林间漫步等多种主题生态景观园林。漫步在小区,入眼皆是池馆水榭、假山怪石、绿树成荫,一幅生态园林之景。不仅如此,小区背面紧靠,5.2公里郴江沿江风光带,江河两岸绿树成荫风景如画,搭配上塑胶跑道以及健身器材,观赏性、实用性俱佳!


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评分:★★★★☆


产  品


目前福城桃源一、二期已交房入住,三期正在火热建设当中。目前热销的是三期的6#、8#。户型为98.1m²~122.45m²三房

 

C1户型建筑面积为98.1㎡,三室两厅两卫一阳台设计。客厅餐厅一体化,直通景观大阳台。户型整体采用动静分区设计,使用舒适方便,但是在整体设计中,该户型还是存在开间不足进深过长的的问题。

 

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C2户型建筑面积为116.11㎡,三室两厅两卫双阳台的设计,风尚三居室,空间开阔,大气居家。采取客厅餐厅一体化设计、动静分区的设计使得各功能分区功能清晰,利用率高。主次卧宽大飘窗设计,阳关与景观尽揽眼底。


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C3户型建筑面积为121.33㎡三室两厅两卫双阳台的设计。入户便是大入户花园,轻松营造居家私属氛围。户型整体方正布局合理,功能区域分布清晰。厨房外接生活阳台,生活便捷舒适、主卧飘窗设计,让生活起居真正接近阳光

 

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评分:★★★★☆


物业

 

福城桃源的物业公司为郴州市中安物业服务有限公司。中安物业为桃源房地产开发有限公司自带物业,于2014年03月14日在郴州市工商行政管理局北湖分局注册成立,注册资本为100万人民币,拥有三级物业资质。该物业在整体运营上有一套符合国际惯例的标准,所以在该物业在服务业主在小区安全保障方面还是不错的。


评分:★★★☆☆

 

性价比

 

福城桃源目前均价为6000元/㎡,对比同区域的其他楼盘价格优势虽然不是非常明显但也是处于中等价位,但与其它板块同品质楼盘对比则有比较高的性价比。

 

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同区域的其他楼盘


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其他板块同类型楼盘


评分:★★★★☆


【百房观点】


福城桃源位于新北湖板块的新北湖商圈内。受到政府“南廷东进,西扩北提”政策的影响,新北湖板块也已是旧貌换新颜,现在的新北湖板块周边生活配套成熟,环境也有了大幅度的改善。


小区整体分为三期开发建设,目前一、二期已交房,入住率也高达80%,成熟的小区,居住氛围浓厚。小区,整体地势平坦,14栋小高层点缀分布,错落有致。目前销售的6#、8#,基本上多为户型方正、设计合理、南北通透,采光充足、整体利用率高的三房。小区背靠郴江沿江风光带,居住环境优美。整体价格中等偏下,性价比高。预算不高且喜欢自然生态环境的购房者,可以考虑福城桃源这个项目。

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