超过20年的二手房真的没必要买吗?

二手房资讯 来源:房天下 2019-07-23 10:18:09 作者:dara 1666阅读

出于“喜新厌旧”的心态,有人会选择新房;出于“新的不如旧的好”的心态,有人会选择二手房。但在买二手房时,房龄也是大家关心的一个问题,很多人以20年房龄为界限,认为房龄一旦超过这个数便没有购买的必要,事实是这样吗?房龄超过20年的“二手房”就不值得买了吗?业内人士表态了:拥有下面这5条特征的二手房,哪怕是房龄超过20年,也是在非常具有上升空间的。


二手房


一、可以上名校


在买房的过程中,相信广大购房者都是很看重房屋产权年限,可是为什么还是有人会老破旧的二手房呢?其实,选择不少购房者之所以买老旧二手房,就是为了让孩子上名校,但是,随着城市规划的不断推进以及校区的重新划分,好多二手房虽然靠近名校,却无法上名校。


因此,如果你看中的二手房是能够让你家孩子上名校的话,那么是房龄超过20年的“二手房”也无所谓,这样的房子不管怎样,都是市场上的热门地段。建议,大家在房龄超过20年的“二手房”时,一定要到当地的部门进行确认是否可以上名校。


二、地段要好


买房,其实最主要的就是看地段,如果“二手房”虽拥有超过20年的房龄,但在地段却处非常优越的话,那么就值得购买了。总而言之,在买房龄超过20年的“二手房”时,一定要选择一个好地段,这样你的房子才不至于贬值。


三、价格很诱人


一般来说,房屋的产权年限通常都是从开发商拿土地那天算起的,也就是说,房龄超过20年的“二手房”的剩余产权年限都比较短,一旦重新续期,恐怕会有很多麻烦,因此房龄超过20年的“二手房”的价格往往低于同地段的新房。


四、上升空间较大


其实,哪怕是刚需买房,也是需要看房子价值的,毕竟谁也不愿自己的房子买完后就贬值了。总而言之,买房就是买预期,即房子不仅要能够保值增价,更要能够快速变现,因此在买房龄超过20年的“二手房”时,也一定要注意房子的上升空间。


五、物业服务合格


在看房时,不知道大家有没有发现这样的一个现象:一般来说,越是老旧的小区,其环境往往就会越差,这就需要物业尽心尽力维护小区环境。因此,在买房龄超过20年的“二手房”时,一定要注意物业服务,如果物业服务不合格,或者很差劲,那么你还是放弃吧。


以上就是本文的全部内容了。在许多购房者的眼里,房龄超过20年的“二手房”简直就是打死不能购买系列,但是,如果你真的是如此想的话,那么就要打脸了,因为业内人士表态了:房龄超过20年的“二手房”可以买,尤其是具备上面这5条特征的老旧二手房。

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