离婚房产如何划分?哪些属于婚后房产?

百房智库 来源:房天下 2019-03-22 11:42:03 作者:百房编辑 2701阅读

现在已经是一个很开放的时代了,离婚也是比较常见的了,离婚这件事情放在以前可能是觉得羞耻的,但是现在大家的思想都比较正,如果婚姻生活已经不幸福了,那强扭在一起双方也是很痛苦的,不过现在很多人离婚前都是有房子的,所以很多人都会比较关注离婚房产如何划分?哪些属于婚后房产?


房产如何划分


离婚房产如何划分?


1、首先,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。其次,明确房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。


2、离婚的时候并不一定只看房产证的,房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割房产。

3、父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,除另有约定外,该房屋为子女的婚前个人财产;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,除另有约定外,该房屋为夫妻共同财产。


哪些属于婚后房产?


1、婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在一方名下,如能证明出资情况,则双方对房屋按份共有;如不能证明出资情况,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产。


2、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有。


3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。婚前双方共同出资购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定是按份共有还是共同共有。


以上就是离婚房产如何划分?哪些属于婚后房产的全部内容,现在很多夫妻都会在结婚的时候购买房子,那么这个房子也是属于夫妻双方的财产,在离婚之后肯定就要重新分配,房子对大家也是比较重要的,所以离婚后关注房子的事情其实也无可厚非的。

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