只要读懂了这买房预算六部曲,新手直接照着买就行了!

百房智库 来源:北海特价房 2019-04-10 09:42:53 作者:百房编辑 1587阅读

买房一直以来都是一件人生大事,买房千万不能马虎,都需要很用心去计算,所以在买房之前,一定要先算清楚预算的问题,这样才不会因预估失误而买了超出预期的房子沦为了“房奴”。


买房预算


其实买房需要考虑好以下这六个问题就足够了:


第一:正确的预估资产和可支配收入


这个问题很现实的!买房就是需要根据自己的需求能力和支付能力来综合考虑,先考虑支付得起的房子,再考虑喜欢的,需要计算一下家庭的平均月收入,这边指的不仅是正常收入,还包括了各类的利息和货币补贴。


而且买房不是除了准备好首付之后就足够了,还需要保留好两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次就是用于医疗保险和意灾害的钱。这样才能保证了自己买房之后有足够的应对生活的能力。


第二:计算自己可动用的资金


这一定要算清自己可动用的资金有多少,这包括了是否足够支付房款和日常生活所需,按揭购房其通常就会占到自己卖房款的30%,这些都是购房时一定需要支付的钱。


所以买房的时候,一定要计算好着比钱。


买房预算


第三:买房除了首付款之外还有各项税费


税费指的是在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的包括了一下这几类:契税、房地产交易费用等。


税费指的是在买卖过程VB那边中占有相当重要的位置。因此来哦接各类税费的项目种类方式都是买房的前提条件。


所以小编建议想要买房的人们,最好同时计算相关的税费支出。


第四:留足装修及维修预算


装修费一定要跟首付款一起考虑,仔细计算、同时应该提前考虑适当的房屋维修款项。必须的生活设施和一些初装费用,比如需要开通煤气管道、有线电视,宽带网,等等。另外一些必要的家电、电器、装饰也都是新居预算必须要考虑的。


买房预算


第五:商品房的价格问题


现在构成房价的三大要素:土地成本、开发建设成本和开发商的利润、税费、销售等费用。


目前价格价格的构成绝大部分都在于前两者。另外呢,发展商的开发建设成本、选用的结构类型也将是导致了成本的差异。购房前,购房者有必要了解整个城市不同房价楼盘的分布情况。


最后一点:选择适宜的房价和房屋面积


在评估完整个城市的不同房价楼盘之后,就要开始挑选品质好、价格又不高的住宅了,购房消费者完全可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。


买房预算


所以在买房的时候,一定要记住以上的六部曲,这样才能买到适合自己的房子,舒心的过着生活。


买房预算

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