如何避免购买到凶宅?

百房智库 来源:房天下 2019-03-24 11:02:05 作者:百房编辑 2468阅读

现在的房地产市场十分的火热,房价更是居高不下的,正因如此,不少购房者往往会退而求其次选择购买价格相对便宜的二手房,但是购房者在购买二手房的时候,可能会出现购买到凶宅的情况,那在购买二手房的时候怎么才能避免购买到凶宅呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧!


买房凶宅



一、实地走访小区

如果是凶宅的话,原房主为了能将房子顺利出售,一般是不会告诉购房者真实情况的,那么购房者就要从别的渠道获取关于这个房子的信息。如果房子是凶宅的话,小区内或多或少会引起过议论,实地走访小区的时候是比较容易打听出来的,可以多跟居委会、物业公司和隔壁左右的邻居沟通。


二、辨别房产证

如果房子的房龄老,而房产证下发日期比较晚的话,小编建议购房者应当问清业主房子是继承的还是买的二手房。如果是继承的话就要问下前业主去世的原因,曾经发生过什么事情等,这些都是需要购房者了解清楚的。


三、查询网上新闻

如果发生一些特大刑事案件的话,那媒体会对相关事件做出报道,购房者可以在网上搜索这个小区相关的一些关键词,如果确实发生过什么事的话,肯定会有新闻报道出来的。


四、去附近派出所询问

可以到所辖的派出所进行询问,如果是有凶杀或者是他杀之类的事情发生的话,当地派出所是会有备案记录的。如果户口上有人去世销户的话,也可以调查一下是正常死亡的还是非正常死亡的。


五、观察屋内陈列

如果在看房的时候,看到屋内是有祭奠仪式的,那么这种房子在购买的时候就要小心谨慎了,一定要打听清楚业主的工作情况。究竟是信奉宗教还是有别的原因。


六、售价低于市价

俗话说得好,便宜无好货。现实生活中,虽然这句话没有这么绝对,但是当房子低于市场价太多,那就要多加小心了。凶宅的话,业主通常会为了早日出手而降低价格,购房者在买房的时候要注意价格是否低得过度了。千万不能贪便宜,因为很有可能会贪小便宜吃大亏!


七、落实到合同中

我国相关法律规定,二手房原房主必须要向购房人明确告知其房产产权无查封、无抵押及债务纠纷等,并且还需要提供房屋质量、设施及是否涉嫌诉讼等情况。而对于与房屋居住条件无关的信息,原房主没有义务主动告知。因此购房者应该主动向房主进行咨询和核实。


当然了,除了口头向房东和中介问询外,最有力的武器就是落实到合同条款。购房者应该在合同中清楚写明有关事项。


以上就是小编给大家介绍的有关避免购买凶宅的相关知识了,二手房的买卖往往比新房的买卖要复杂的多,其中购买二手房可能会出现买到凶宅的情况,大家买房为的就是日后住的舒心,如果买到凶宅的话,购房者住着难免会心里不舒服,所以说,这就需要大家在购房的时候小心谨慎了,最后,小编希望大家都能买到自己心仪的房子!


原标题:如何避免购买到凶宅?看完本文少走弯路!

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