懂行的租房前都会做的四件事

租房资讯 来源:小粥买房 2019-01-31 11:04:09 作者:百房编辑 15阅读

这段时间,很多人都会在我的评论下骂我,说我鼓吹楼市,让人接盘,但是真的懂我人,知道我骂那群炒房族骂得最凶。因为我一直秉承着的就是跟着国策走“房住不炒”,我们要做的是利用一些买房常识,买房策略,让自己的买房风险度下降的最低,这才是正确的买房观念,如果你这都骂,要么你家刚通网,你还停留在高价高不可攀的时候;要么你就是闲的;


租房


为什么现在很多人都逃避不了“房子”的话题,因为你得生活,你得生存,在大城市你,你必须先有一个居所,不管是买房还是“租房”都需要你考虑“房事”;而在其中租房只是你没做好选择前的一个过渡,而买房能让你省下很多麻烦,而如果你真的说不买,那我也没办法。


那今天,小粥就不谈楼市,买房,给大家一起聊聊“租房”这回事,因为其实很多在大城市了人,还是以租房为生,而租房市场的空间还很大,未来中国城市人口租房比例还会进一步增加,也算是一个趋势,跟大家聊聊也可以。如果今天这篇文章还有人骂我,我就会怼回去。


就目前的数据显示,城市租房族的人物画像越来越年轻化,而年轻化的一个弊端就是涉世未深,容易被“坑”,所以,当学生或者刚毕业的上班族,租房时一定要把这几要点时刻牢记在心,这样才能更安心!


租房


要点①:安全第一

所有在外租房子的,最重要的问题就是安全问题,很多学生或者上班族由于社会经验少,自己租房生活中肯定会遇到各种问题,所以最好的解决办法就是和朋友合租,相互照应才能保证安全。


在租房前,一定要仔细的了解你自己要租房的区域的特点,一般的话从网上搜索就行了。但是记住了不要盯着某个小区看,可以多看几家,而且去评判一家的话, 要多看看好评和差评,这样才能不会有落差或者被骗。

而且最好不要自己一个人去房,因为这样既能保证安全,也能够给你争取利益。而租房后一定要自己去换新锁,最好不要把贵重的东西放在出租房里,而家里的水电气的使用情况都要注意。


租房的第一要素——安全性,一定要上心。


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要点②:房租不要超过自己的承受范围

很多人刚到社会的时候,往往是不会马上适应好这个社会的,无论是工作还是租房都存在了很大的不确定性,另外呢,刚开始工作的时候,工资不会立马提的特别高,而各方面需要制备的东西却很多,包括吃饭、社交、购物等等都是比起你在学校、在家来的多,所以很多人都是月光族,资金紧张的问题也随之而来。

所以在刚开始租房的时候,一定不要按照“精装公寓”的标准来找。一定要控制在不会太影响自己生活的范围内。


最好的就是租金支出最好控制在工资收入的三分之一左右,这样不会出现不够花的需要借钱的情况,虽然“花呗”“借呗”很方便,但是年轻人能不碰就别碰。


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要点③:租房合同必须签

租房合同是租房中唯一也是最重要的一份文件,在签订合同的同时,出来要写明租金信息以及交租的时间,还要注明合同中的需要旅行的权利和义务。不要横生“霸王条款”。


而包括了很多费用的责任方需要标注清楚:包括了物业费、垃圾费等由谁来支付,房屋设备出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等等呢,不要期望中介或者房东的口头承诺能算数,还是要在合同中体现出来。


合同应有附件详细列明屋内设施数量和状况的验收清查清单,逐项检查没有问题后双方签名确认。如果不签合同发生了纠纷,一个刚步入社会的“雏鸟”怎么可能斗得过老谋深算的房东。


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要点④:防骗意识不要忘

其实越是刚出来社会的人,对于租房需求就越多,但是却完全没有经验,因此租房市场也常是骗子聚集的地方,所以租房的时候一定要提高警惕,增强自己的防骗意识。


骗子的手法不外乎有这几种:

一、假图片+低价诱惑,让你去看房,实际是图片跟照片不符,而且价格也不一定是对的。

二、谎称在外地,需要提供保证金才能看房,二房东伪造证件冒充出租房屋诈骗钱财。

三、发布假房源吸引一些人上当,骗取押金,或者在看房的时候压榨勒索等等。


上面的手法,看着很拙劣,但是每年都有人上当,所以大家在租房的时候一定要留心好真假房源和真是房东,在签订看房合同钱不要缴纳任何名义的费用,仔细核实好房东的房产证和身份证。


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最后一定要谨记,图片精美、装修豪华但是又是低价的房子,尤其是一室一厅的,基本上都是假的,牢记租房市场没有捡漏这一说。你不被骗,说起来就是捡漏了!


租房牢记一看二问三留心就行了!租房不易,且租且珍惜!


原标题:懂行的租房前都会做的四件事,别让房租毁掉你对生活的想象!

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